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报道称,通过暂停租户购买理事会的权利来解决住房危机

发布于2018年7月5日

  • 现在爱尔兰所有社会住房的三分之二都是私有的
  • 从1990年到2016年,43%的议会房屋被出售给租户
  • 在上一次经济衰退期间,社会住房的资金减少了82% 
  • 报告主张暂停租客购买计划
  • 还要求提高社会住房租金,并阻止儿童继承其父母的租约

如果爱尔兰希望解决其住房危机,租户有权收购他们的议会住房必须暂停。

一份关于社会住房未来的新报告认为,该国的租户购买计划大大减少了那些急需他们的议会住房的数量。

报告,理事会住房的未来:分析地方当局的财政可持续性提供社会住房,倡导更高的社会住房租金,并建议理事会建立较小的单位,让人们一旦孩子长大就进入搬出去。

它的作者, 米歇尔诺里斯教授 来自ucd学校的社会政策,社会工作和社会公正的艾迪恩·海登博士也呼吁取消继承人租约,孩子们可以继承父母的租约。

1990 - 2018年中央政府和地方当局对新议会住房供资的资本支出 

在20世纪30年代引入的租户购买计划导致所有议会住房的三分之二现在是私人拥有的, UCD 学者笔记。

在1990年至2016年期间,在此期间建造的82,869个理事会房屋中有43%被出售给租户,往往高达60%的市场价值。

 

自19世纪以来,共向爱尔兰人提供了365,350个议会住房单元,在20世纪60年代和70年代,所有住宅建筑中有三分之一是议会住所。

理事会住房租户占1994年低收入租户的73.2%,这一百分比在过去两年下降到53%。

在他们的报告中,由委员会委托 爱尔兰社区基金会,ucd学者认为,对租户提供私人出租住宿的压力越来越大,这是“无家可归的关键驱动因素”;这个问题只能通过提供更多的社会住房来解决。

该报告呼吁“对议会住房的资金进行彻底重组”,支持欧洲社会住房融资模式 - 地方议会通过贷款建立和维持经济适用房。

它通过中央政府拨款批评目前的资金,认为提供议会住房的“前期”成本是昂贵的,并且在经济衰退时期,这种拨款往往是第一个被削减的。

20世纪20年代至2016年,建造的议会和私人住宅的数量和出售给租户的议会大厦

该报告称应该从社会福利金中“强制扣除议会住房租金”,但它强调拖欠社会住房的人数很少。

诺里斯教授在rté的早上爱尔兰发表讲话说,贷款将提供更多的稳定性,并摆脱过去30年来经营的繁荣/萧条体系。

她指出,在上一次经济衰退期间,社会住房的财政资金减少了82%。

2013年,约有5500万欧元用于议会住房,但此后已经增加到2018年的5.61亿欧元。

将引入租户支付租金的方式来改变这些贷款。

1994至2017年在全国范围内建造和购买的新议会住房数量

目前的租金是以收入为基础的,往往不能支付维持地方当局管理的社会住房的费用。

ms [诺里斯]说:“[社会住房]的租金需要上涨。” “建造房屋的成本应反映在租金中。这将使地方当局能够偿还贷款。“

她补充说,低收入家庭可以通过收到政府增加的租金补贴来保障。

诺里斯教授和戴希登博士的报告中包含的其他建议允许从社会福利金中强制扣除市议会住房租金,并允许地方当局从租金中扣除围栏收入以用于管理和维护财产。

通过: 大卫卡恩斯,数字记者/媒体官,ucd大学关系